Local commercial à louer – Puteaux – 60 m²

À Puteaux, rue Roque de Fillol, à proximité immédiate de l’Esplanade de La Défense, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement en angle offrant une excellente visibilité. Situé au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité notamment d’un Carrefour City, d’un pressing et d’une supérette, il profite d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. Une terrasse complète le bien et renforce son attractivité.

Le rez-de-chaussée se prête particulièrement à une activité de restauration, avec ou sans extraction, de salon de thé ou de glacier. La configuration et la terrasse constituent également des atouts pour d’autres commerces de proximité ou activités de services. Le local est proposé avec un nouveau bail commercial consenti par le propriétaire.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € par mois, avec 200 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 9 000 € ; les honoraires d’agence de 15 000 € HT sont à la charge du preneur.