Local commercial à louer – Puteaux – 31 m²

Situé au 4 rue Édouard-Vaillant à Puteaux, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité sur rue et d’un emplacement stratégique à proximité de La Défense, des commerces et des transports en commun. La gare de Puteaux, le tramway T2 et le métro ligne 1 sont accessibles en environ 12 minutes. L’accès en voiture est facilité par la proximité du quai de Dion-Bouton.

D’une surface d’environ 31 m², le local comprend une pièce principale de 27,74 m² et un WC. Il est équipé d’une climatisation réversible et peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité prévue à partir du 1er septembre 2026.

Le loyer annuel est de 13 800 € hors charges et hors taxes, selon les conditions communiquées, avec un bail commercial 3/6/9 non soumis à TVA. Un droit d’entrée de 3 000 € est demandé. Des provisions sur charges de 70 € par mois sont indiquées, ainsi que le remboursement de la taxe foncière (605 € au titre de 2025) et des frais liés à la rédaction du bail et à l’agence.