Local commercial à louer – Puteaux – 62 m²

À Puteaux (92800), à quelques minutes du RER La Défense et au cœur d’un environnement tertiaire dynamique, ce local commercial de 62 m² bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique. Son linéaire de façade d’environ 10 mètres lui assure une excellente visibilité et une belle exposition auprès d’un flux de clientèle varié. Une terrasse complète le bien.

Situé en rez-de-chaussée et modulable, le local est adapté à une activité de petite restauration sans nuisances : coffee shop, salon de thé ou restauration rapide qualitative. L’emplacement peut également convenir à d’autres commerces ou concepts de proximité, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Les charges prévisionnelles sont d’environ 300 € par mois. Location pure, sans droit d’entrée ; dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer et honoraires d’agence de 12 600 € HT à la charge du preneur.