Local commercial à louer – Proville – 470 m²

À Proville, au cœur de la principale zone commerciale du Cambrésis, ce local d’environ 470 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux de clientèle. Situé dans le retail park de l’hypermarché Cora, aux côtés de nombreuses enseignes nationales et d’une vingtaine de commerces, il profite également d’un vaste parking.

Anciennement exploité comme brasserie, le local est entièrement équipé et disponible immédiatement. Il se prête à une activité de restauration, mais aussi à des loisirs, un pub, une salle de sport ou tout autre concept commercial.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Taxe foncière d’environ 3 640 € HT/an, charges correspondant à 6 % du loyer annuel, auxquelles s’ajoutent l’entretien des espaces verts et du parking (environ 1 000 à 2 000 € HT/an). Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer TTC ; participation aux frais de rédaction du bail : 1 850 € HT.