Local commercial à louer – Porto-Vecchio – 100 m²

À Porto-Vecchio, dans le secteur recherché de Vardattu, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe très fréquenté de Palombaggia, à proximité immédiate des plages. Sa bonne visibilité et le flux saisonnier important lui permettent de toucher une clientèle locale et touristique.

D’une surface annoncée de 100 m², le bien se prête à une activité d’épicerie, de traiteur à emporter, de rôtisserie ou de snacking. Il comprend un espace de vente, une cuisine équipée, une chambre froide, une réserve, des sanitaires (travaux à prévoir), des terrasses dont une couverte, un terrain attenant d’environ 120 m² et des stationnements extérieurs. La vente d’alcool est autorisée de 8 h à 22 h ; l’organisation d’événements et de réceptions est également possible.

Le loyer annuel est de 23 000 € hors charges et hors taxes. Les occupants actuels disposent d’un bail dérogatoire ; un nouveau bail commercial 3/6/9 pourra être conclu directement avec le bailleur, sous réserve de son accord et de la signature des actes. Le droit d’entrée pour la reprise des éléments d’exploitation est de 75 000 €.