Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 160 m²

Au sein d’un centre commerçant de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate du Carrefour et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’une belle visibilité commerciale et d’un parking clientèle commun. Il est facilement accessible depuis l’A64, située à 1,5 km, et desservi par la ligne de bus L5 (arrêt Palanques à 150 m). La gare de Portet-sur-Garonne se trouve à 2 km.

Disponible immédiatement, le bien développe 160 m² : 130 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une mezzanine de 30 m² pouvant accueillir des bureaux ou du stockage léger. Il dispose également d’une climatisation réversible, d’un sanitaire et d’un point d’eau, et peut convenir à diverses activités commerciales ou de showroom.

Location dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer annuel est de 20 004 € HT et hors charges, soit 2 025 € HT par mois charges et taxe foncière incluses selon les informations communiquées. Les charges annuelles s’élèvent à 1 100 € HT et la taxe foncière à 3 200 €. Dépôt de garantie de trois mois, honoraires à la charge du preneur de 15 % HT. Aucun droit d’entrée.