Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 450 m²

À louer à Portet-sur-Garonne (31120), un local commercial d’environ 450 m² situé dans la zone du Carrefour Portet, au sein d’un environnement dédié à la cuisine et à l’équipement de la maison. Sa proximité avec des enseignes spécialisées et des restaurants, ainsi que sa belle visibilité, en font une adresse adaptée à une activité de commerce d’équipement de la maison.

Le local bénéficie d’une toiture rénovée il y a deux ans et d’une bonne isolation. Il peut accueillir une activité de vente et de présentation de produits pour l’habitat, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 50 700 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le bail est prévu pour une durée de 10 ans, dont 6 ans fermes. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Les charges représentent 1 % du loyer, auxquelles s’ajoute la facturation de l’eau ; la taxe foncière est à la charge du preneur (5 233 € en 2024). Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 20 % du loyer.