Local commercial à louer – Portet-Sur-Garonne – 284 m²

Situé à Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate du centre commercial et de grandes enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Toulouse, dans un environnement commerçant fréquenté et offrant une excellente visibilité. Un parking privatif sur la parcelle facilite l’accueil de la clientèle.

Développant une surface de 284 m², le bien est particulièrement adapté à une activité de restauration. Sa terrasse extérieure constitue un atout supplémentaire pour un restaurant, un bar ou un concept festif. Le local offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur dynamique.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT/HC, soit 3 600 € HT/HC par mois, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. La taxe foncière est à la charge du preneur ; dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle.