Local commercial à louer – Portes-Lès-Valence – 160 m²

Situé dans la zone commerciale de Portes-lès-Valence, au sud de Valence, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur en fort développement, à proximité d’enseignes nationales. Facilement accessible depuis l’autoroute et les voies rapides, il est également desservi par les transports en commun et dispose de places de stationnement gratuites.

D’une surface totale de 160 m², le local comprend un showroom de 120 m² avec vitrine et une mezzanine de 40 m². Il est équipé de sanitaires, d’un accès PMR et d’une climatisation réversible. Cet espace se prête à une activité de commerce ou de services.

Loyer annuel : 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Provision sur charges : 15 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 3 280 €. DPE en cours.