Local commercial à louer – Portes-Lès-Valence – 248 m²

Situé au cœur de la ZAC de Morlon à Portes-lès-Valence, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès facilité grâce au parking collectif, pratique pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Ses deux entrées distinctes permettent d’aménager les lieux en un espace unique ou en deux zones indépendantes, selon les besoins de votre activité.

D’une surface de 248 m², le bien comprend une grande pièce principale, plusieurs bureaux fermés, un local technique, un hall d’accueil et un sas central reliant les deux espaces. Deux sanitaires indépendants complètent l’ensemble. La configuration convient notamment à des bureaux, à une activité professionnelle ou à une structure nécessitant des espaces d’accueil et de travail séparés.

Le loyer annuel est de 21 960 € HT et hors charges, soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges, le dépôt de garantie, la taxe foncière et les honoraires de location sont à préciser selon les conditions du bail.