Local commercial à louer – Port-De-Bouc – 410 m²

Situé sur la RN 568 à Port-de-Bouc, au cœur d’une zone commerçante fréquentée, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe accueillant plus de 50 000 véhicules par jour. Il dispose de nombreuses places de stationnement et d’un linéaire de vitrine de 14 mètres, offrant une belle exposition pour une enseigne commerciale.

D’une surface de 410 m², le local est classé ERP et présente une hauteur sous plafond de 5,10 m. Il est équipé de la climatisation et permet l’installation d’une extraction. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité annoncée en août 2026.

Le loyer annuel est de 59 448 € HT/HC, soit 4 954 € HT/HC par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte. Dépôt de garantie de 15 000 € ; honoraires d’agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC.