Local commercial à louer – Port-De-Bouc – 130 m²

Situé en bord de mer à Port-de-Bouc, face aux bateaux et au cœur de l’activité du port, ce restaurant bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité. Un parking se trouve devant les commerces, et les Sardinades organisées à proximité en juillet et août génèrent une fréquentation importante, midi et soir.

Le local développe 130 m² et comprend une salle intérieure de 40 couverts, un bar avec comptoir et une cuisine entièrement équipée. La terrasse couverte accueille jusqu’à 120 couverts en été et 50 en hiver ; fermée par des bâches transparentes et chauffée par des parasols chauffants, elle peut être agrandie par la fermeture de l’avancée avec des baies vitrées, pour environ 30 couverts supplémentaires. Un garage de 20 m² situé en face complète le bien pour le stockage. Le matériel de cuisine, de bar, de restauration et de terrasse est inclus. L’activité de restaurant tapas peut être poursuivie ou développée, notamment avec une ouverture à l’année.

Le loyer annuel est de 19 644 € HT et hors charges. La reprise du bail est proposée avec un droit d’entrée annoncé à 200 000 € ; le dépôt de garantie est de 3 000 €. DPE en cours.