Local commercial à louer – Pornic – 125 m²

À Pornic, dans le secteur ouest de l’agglomération, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement commercial structuré et dynamique. À proximité immédiate d’un pôle réunissant près de 30 commerces, il profite d’une fréquentation soutenue, de flux piétons importants selon la saison et d’une circulation automobile dense. Le stationnement en façade et l’accès possible à pied depuis le secteur Leclerc renforcent son accessibilité et sa visibilité.

De plain-pied et d’une surface d’environ 125 m², le local comprend un espace principal lumineux doté de larges vitrines, ainsi que des espaces annexes pouvant accueillir un bureau, une réserve et des sanitaires. Il dispose notamment d’une climatisation réversible, de faux plafonds et d’une dalle quartzée. Son agencement fonctionnel permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT/HC, avec des charges annuelles de 2 100 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de deux mois, sans droit d’entrée. La taxe foncière est de 1 500 € et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT. Disponibilité annoncée : 1er septembre 2026.