Local commercial à louer – Pornic – 250 m²

À louer à Pornic, sur le boulevard de Baïona, ce local commercial d’environ 250 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant. Il s’inscrit dans un environnement commercial établi, à proximité immédiate d’un pôle commercial structurant situé à moins de 350 mètres, et profite d’un bassin de chalandise en développement. Le stationnement en façade offre environ quatre places pour la clientèle.

Le bien comprend une surface de vente d’environ 78 m², un bureau, un espace cuisine, plusieurs réserves, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et des espaces de stockage en sous-sol. Un extérieur privatif permet le stationnement du personnel et un stockage complémentaire. Cette configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local et la réglementation.

Loyer annuel : 26 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur. Un état des risques complet sera remis avec le dossier.