Local commercial à louer – Pontoise – 270 m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Pontoise, à deux pas de la gare desservie par le RER C et les lignes H et J, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier neuf, résidentiel et commerçant. De nombreuses boutiques de proximité se trouvent à proximité, et l’accès à l’autoroute A15 facilite les déplacements vers Cergy-Pontoise et Paris.

D’une surface de 270 m², ce local neuf, anciennement exploité en restaurant, a été aménagé avec soin et se prête particulièrement à une activité de restauration. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3,66 m et d’une extraction. Des places de stationnement en sous-sol peuvent être proposées en supplément. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 74 256 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec indexation triennale selon l’indice ILC. Les charges prévisionnelles sont de 8 370 € HT par an et la taxe foncière de 3 240 € par an, avec régularisation annuelle des charges.