Local commercial à louer – Pontoise – 136 m²

Situé au cœur d’un secteur commercial dynamique de Pontoise, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Il est entouré d’enseignes nationales et de commerces de proximité — pharmacies, boulangeries et services du quotidien — qui contribuent à l’attractivité de l’emplacement. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

D’une surface totale de 136 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 112 m² adapté à l’accueil de la clientèle et à la surface de vente, ainsi qu’un étage de 24,56 m² pouvant accueillir des bureaux ou une réserve. Le bien est actuellement occupé par un locataire exploitant plusieurs établissements, offrant une perspective d’investissement locatif.

Le loyer annuel s’élève à 22 680 € HT HC, soit 1 890,42 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.