Local commercial à louer – Pontoise – 271 m²

Situé dans le secteur n°1 bis du quartier de la gare de Pontoise, à proximité du RER C et des lignes H et J, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 20 mètres. Il se trouve au cœur d’un environnement animé, avec notamment Framprix, une boulangerie, une brasserie et un tabac à proximité.

Développant 271 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, adapté à une activité de restauration. Les activités autorisées comprennent également la restauration avec extraction, le traiteur, un primeur, une salle de fitness, une pharmacie ou un cabinet médical.

Location pure au loyer annuel de 74 520 € HT/HC, soit 6 210 € par mois, avec 452 € HT de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire à première demande de six mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 21 000 € HT à la charge du preneur.