Local commercial à louer – Pontoise – 163 m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Pontoise, à deux pas de la gare desservie par les lignes RER C et H/J, ce local neuf bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un quartier résidentiel récent, à proximité de nombreuses boutiques. L’accès à l’autoroute A15 facilite les déplacements vers Cergy-Pontoise et Paris.

D’une surface de 163 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente et une hauteur sous plafond de 3,66 m. La vitrine reste à poser par le preneur. La restauration est possible avec extraction ; des places de stationnement en sous-sol peuvent être proposées en supplément. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 44 820 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec indexation triennale selon l’indice ILC. Charges et taxe foncière en sus. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, avec garantie supplémentaire possible. Honoraires à la charge du locataire.