Local commercial à louer – Pontault-Combault – 358 m²

À louer à Pontault-Combault (77340), un local commercial de 358 m² bénéficiant d’une visibilité depuis la Nationale 4, un axe passant offrant une belle exposition. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le bien comprend 313 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et 45 m² à l’étage, ainsi qu’un espace extérieur de 70 m². Il dispose d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et de 5 places de parking.

Loyer annuel : 60 144 € HT/HC, soit 5 000 € HT/HC par mois. Taxe foncière : 4 552 € (2023) ; charges : environ 300 € par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation : 15 % HT d’une année de loyer HT. Conditions du bail à préciser.