Local commercial à louer – Pontault-Combault – 45 m²

Situé dans le quartier recherché du centre-ville de Pontault-Combault, à proximité de la gare RER E et de nombreuses enseignes commerciales, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 4 mètres. D’une surface de 45 m² en rez-de-chaussée, il convient à tous commerces sans nuisance, notamment à une alimentation générale, une épicerie, un primeur, une crêperie, un salon de beauté ou une onglerie.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT et hors charges, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 60 000 €. Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.