Local commercial à louer – Pontault-Combault – 200 m²

À Pontault-Combault, à proximité immédiate du centre commercial Le Petit Noyer et des principaux axes routiers, notamment la N104 et l’A4, ce local commercial de 200 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Il est également accessible en bus et depuis la gare RER d’Émerainville–Pontault-Combault (ligne E). Disponible immédiatement, il est proposé en un seul lot, non divisible.

Lumineux, le local offre une hauteur libre de 5 mètres, une charge au sol de 3 tonnes/m² et une mezzanine non comprise dans la surface annoncée. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC, avec des charges annoncées à 9 €/m²/an HT. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT/HC.