Local commercial à louer – Pons – 264 m²

Situé au cœur d’un bourg entre Pons et Jonzac, ce local commercial de 264 m² bénéficie d’un emplacement de proximité, à côté des commerces du centre. Proposé par la commune, il offre un cadre favorable au développement d’une activité de bar-restaurant, avec la possibilité d’organiser des animations et des repas locaux.

Entièrement équipé, le bien comprend une salle de bar avec comptoir et réfrigérateurs, une salle de restaurant avec tables et chaises, une cuisine équipée et un bureau. À l’étage, une grande salle aménagée avec tables, chaises, billard et banquettes complète l’ensemble. La capacité d’accueil est d’environ 100 couverts.

Le loyer annuel est de 5 040 € HT hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière indiquée pour 2023 s’élève à 1 124 € ; des honoraires de 5 000 € HT sont à la charge du preneur.