Local commercial à louer – Poitiers – 128 m²

À Poitiers, à environ 10 minutes du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à fort potentiel, à proximité de l’autoroute et du Futuroscope. Situé dans un parc commercial actif et en bordure d’un axe très passant reliant Poitiers à Châtellerault, il profite d’un flux d’environ 20 000 véhicules par jour. Sa vitrine de 15 mètres linéaires assure une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle.

Ancien salon de coiffure d’environ 128 m², en très bon état, le local comprend une vaste pièce principale modulable d’environ 100 m², deux réserves d’environ 10 m² chacune, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite et un placard de rangement. Il est équipé d’une climatisation réversible et de trois convecteurs électriques. Adapté à une activité de coiffure, il peut également accueillir d’autres activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € HT par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Bail commercial à créer, dépôt de garantie de deux mois de loyer et taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; honoraires de négociation : 4 800 € HT.