Local commercial à louer – Plaisance-Du-Touch – 154 m²

Situé en hypercentre de Plaisance-du-Touch, au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, ce local commercial d’environ 154 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des flux piétonniers. Ses deux grandes vitrines donnent sur un axe très fréquenté et assurent une excellente visibilité. Des parkings publics se trouvent à proximité et une cour à l’arrière facilite les opérations de chargement et de déchargement.

Le local se prête particulièrement à l’aménagement d’un restaurant, avec la possibilité d’y installer une chambre froide, un espace plonge et une terrasse extérieure. Il dispose également d’une gaine d’extraction, d’un cellier et d’un cumulus pour l’eau chaude. Le DPE est vierge.

Le loyer annuel est de 41 820 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 9 600 €. La taxe foncière 2025 s’élève à 3 035 €. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du locataire et représentent 25 % TTC du loyer annuel net de charges.