Local commercial à louer – Piriac-sur-Mer – 75 m²

Au cœur de Piriac-sur-Mer, station balnéaire recherchée de la presqu’île guérandaise, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle vitrine, idéale pour capter la clientèle locale et touristique. Une terrasse intérieure privée aménagée de 50 m², complétée par 12 m² de droit de terrasse sur rue, offre un cadre accueillant pour recevoir la clientèle.

D’une surface totale annoncée de 75 m², le bien se prête notamment à une activité de petite restauration sans extraction, telle qu’un bar à huîtres, prévue au bail. L’exploitation est adaptée à une activité saisonnière, sur six à neuf mois par an.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 15 828 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Le droit d’entrée est de 59 000 € net vendeur.