Local commercial à louer – Pierrelaye – 270 m²

Situé le long de la N14 à Pierrelaye, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès pratique. Le site dispose d’environ 90 places de stationnement et d’une zone de déchargement, des atouts pour accueillir clientèle et livraisons. Adapté à diverses activités commerciales, il est classé ERP de 3ᵉ catégorie et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le local développe 270 m², comprenant 240 m² de surface magasin/stock et 60 m² de parties communes dédiées à la livraison. Il offre des vitrines, un sol carrelé, un éclairage LED, un rideau métallique et une puissance électrique de 36 kVA. L’arrière-boutique comprend des espaces au sol brut ou carrelé, ainsi que des sanitaires et vestiaires. Le bâtiment bénéficie d’une structure métallique, d’un bardage isolé et de séparations coupe-feu.

Le loyer annuel est de 81 000 € HT/HC, soit 6 750 € par mois. Les provisions annuelles pour charges et taxes s’élèvent à 4 050 € HT, incluant la taxe foncière et l’assurance du bâtiment. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec paiement trimestriel d’avance, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. DPE en cours.