Local commercial à louer – Pézenas – 95 m²

Au cœur du centre-ville dynamique de Pézenas, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’un emplacement attractif pour accueillir votre clientèle et développer votre visibilité. Entièrement rénové, il offre un espace moderne et clé en main, idéal pour une boutique, du prêt-à-porter, un concept store ou une activité artisanale. La restauration n’est pas autorisée.

Le local est en excellent état : électricité aux normes, sol et peintures neufs, menuiseries récentes et devanture protégée par des rideaux métalliques. Il dispose également d’un accès PMR et de sanitaires équipés de WC aux normes PMR. Aucun aménagement lourd n’est à prévoir et le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 13 920 € HT/HC, soit 1 160 € par mois. Le droit d’entrée correspondant à la cession du bail est de 29 000 €. Bail commercial ; provision sur charges d’environ 60 € par mois, dépôt de garantie de deux mois de loyer et taxe foncière estimée à environ 1 050 € par an, à la charge du preneur.