Local commercial à louer – Pézenas – 85 m²

Au cœur du centre historique de Pézenas, ce local commercial de caractère bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne animée et d’une belle visibilité auprès des visiteurs et de la clientèle locale. D’une surface totale d’environ 85 m², courette comprise, il se prête idéalement à une boutique, une galerie, un concept store ou une activité artisanale, hors restauration et activités bruyantes ou malodorantes.

En très bon état général et prêt à l’exploitation, le local comprend une surface commerciale climatisée de 41 m², une cour traversante de 6 m² apportant lumière et respiration, un atelier arrière de 20 m² agrémenté de remarquables voûtes d’ogives en pierre, ainsi qu’un espace de stockage d’environ 10 m² et des WC séparés.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Le bail commercial 3/6/9 est en cours et le loyer annuel s’élève à 7 056 € HT hors charges, soit 588,13 € par mois.