Local commercial à louer – Peyrehorade – 115 m²

À l’entrée de Peyrehorade, à proximité de la bretelle d’autoroute et à seulement 20 minutes de Bayonne, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis la D817, route de Bayonne, située à environ 100 mètres. Implanté au 164 route du Boudigot, dans un bâtiment dont l’autre partie accueille l’agence GAN Assurances, il convient à une activité commerciale ou à des bureaux.

Neuf et livré brut, le local développe 115 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 65 m² et un étage de 50 m², offrant volume, luminosité et hauteur, ainsi qu’une grande liberté d’aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d’une dalle béton avec finition quartz et l’étage d’une dalle béton à finition lisse. Les extérieurs sont terminés et viabilisés ; un parking goudronné met à disposition trois places.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € HT par mois, soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT ; les frais de constitution du bail et la taxe foncière, sur justificatif, sont à la charge du preneur.