Local commercial à louer – Peyrehorade – 230 m²

Situé à l’entrée de Peyrehorade, à proximité de la bretelle d’autoroute et à seulement 100 m de la D817, axe de Bayonne, ce local neuf bénéficie d’une excellente visibilité. Implanté au 164 route du Boudigot, il se trouve dans un bâtiment dont l’autre partie est occupée par l’agence GAN Assurances.

Développant 230 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 130 m² et un étage de 100 m². Son volume, sa luminosité et sa hauteur offrent un cadre adapté à une activité commerciale ou à des bureaux. Livré brut, il permet un aménagement personnalisé. Il dispose de dalles béton avec finition quartz au rez-de-chaussée et finition lisse à l’étage, ainsi que de six places de stationnement. Le local peut également être divisé en deux lots de 115 m², chacun avec trois places de parking.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT hors charges, soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT ; les frais de constitution du bail et la taxe foncière, sur justificatif, sont à la charge du preneur.