Local commercial à louer – Petite-Forêt – 168 m²

Situé à Petite-Forêt, sur une avenue passante et attractive, ce local bénéficie d’une bonne visibilité au sein d’une zone commerciale. À seulement 800 mètres d’un axe autoroutier, il offre un accès pratique vers Lille, Valenciennes, Paris et Bruxelles.

D’une surface d’environ 168 m², le bâtiment dispose d’une dalle en béton ciré, d’une structure métallique avec panneaux isolés et de puits de lumière qui apportent une belle luminosité naturelle. Il comprend également une fenêtre et une porte en double vitrage, un sanitaire avec lave-mains et WC, ainsi qu’un compteur individuel avec alimentation monophasée et triphasée. Le site est sécurisé par une clôture et un système de vidéosurveillance. L’aménagement intérieur est possible à la charge du locataire.

Le local convient à une activité commerciale, artisanale ou au stockage de matériel ; la vente de véhicules et l’activité de garage ne sont pas autorisées. Location dans le cadre d’un bail commercial destiné aux professionnels. Loyer annuel de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois ; taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.