Local commercial à louer – Petite-Forêt – 168 m²

À Petite-Forêt, cette cellule d’activité neuve bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, à proximité des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers et autoroutiers. Valenciennes est accessible en moins de 10 minutes, la métropole lilloise en 35 minutes et Lens en 45 minutes. La proximité de la frontière belge renforce l’intérêt de cette adresse pour les activités nécessitant une bonne accessibilité régionale.

Le bâtiment lumineux offre 168 m² en rez-de-chaussée, complétés par un terrain privatif de 500 m². Il dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied de 4 × 4 m, d’un courant triphasé, de sanitaires privatifs et d’une hauteur libre de 4,50 m. Le site clos et sécurisé comprend notamment des places de stationnement privatives, un portail, un accès poids lourds, une aire de manœuvre et de chargement, ainsi qu’un système de télésurveillance. L’ensemble convient à une activité professionnelle ou de stockage.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 33 600 € HT/HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILAT et règlement mensuel ou trimestriel d’avance. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; aucun droit d’entrée.