Local commercial à louer – Petit-Couronne – 140 m²

Situé dans un quartier résidentiel de Petit-Couronne, ce local commercial de 140 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses trois grandes vitrines équipées de rideaux métalliques. Le stationnement est facile et gratuit à proximité, et le secteur est accessible depuis la gare SNCF ainsi que l’A139.

Disponible immédiatement, le local comprend un vaste espace d’accueil, un bureau, une grande réserve et un sanitaire. Il dispose d’un sol carrelé, d’un plafond en lames PVC et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel s’élève à 11 532 € HT/HC, payable mensuellement d’avance, avec 1 020 € HT de charges annuelles. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT/HC.