Local commercial à louer – Pessac – 145 m²

Situé au rez-de-chaussée, au cœur de la zone économique dynamique de Cœur Bersol à Pessac, ce local commercial de 145 m² bénéficie d’une implantation sur un axe principal passant et d’un environnement commerçant réunissant notamment des activités de restauration et de services. Il dispose d’un espace extérieur attenant de 41 m², aménageable en terrasse ou en jardinet. Le stationnement est facilité par deux places en sous-sol réservées aux occupants et 121 places extérieures partagées avec les autres commerces, dont cinq places PMR.

La destination n’étant pas précisée, le local peut accueillir une activité commerciale ou de services adaptée à ses caractéristiques et à la réglementation applicable. Le loyer annuel est de 39 156 € HT HC, soit 270 €/m²/an, payable trimestriellement d’avance. Une provision annuelle de charges de 1 320 € HT est prévue, la taxe foncière étant à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée ni honoraire de commercialisation n’est demandé ; les frais de rédaction du bail s’élèvent à 1 000 € HT. Disponibilité annoncée au 1er octobre 2026.