Local commercial à louer – Perpignan – 440 m²

À louer à Perpignan, local commercial ou d’activité d’environ 440 m², implanté sur un terrain d’environ 390 m² avec droit de passage. Facilement accessible, il se situe à 1 minute de la D900, à 3 minutes de la D914 et à 5 minutes de l’A9. Les lignes de bus 4 et 23 sont à environ 400 mètres ; la gare TGV et l’aéroport sont également rapidement accessibles. Le stationnement est organisé en foisonnement.

Le local offre une hauteur sous plafond de 4 à 5,40 m, un showroom d’environ 95 m², un bureau d’environ 60 m², des locaux sociaux d’environ 20 m² et une mezzanine. Il dispose également d’un volet roulant métallique motorisé, d’une sortie de secours et de sanitaires avec accès PMR. Plusieurs activités commerciales ou professionnelles peuvent être envisagées, à l’exception des activités liées au domaine automobile.

Loyer annuel : 46 800 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 6 000 € HT par an ; une provision annuelle pour l’eau de 200 € HT est également prévue. Disponibilité immédiate. Les modalités du bail sont à confirmer.