Local commercial à louer – Perpignan – 268 m²

Situé sur l’une des avenues les plus fréquentées de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique. Le Conservatoire est à 3 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité et de nombreux stationnements sont disponibles en face du bien ainsi qu’aux parkings Foch et Saint-Martin. La gare SNCF est à environ 6 minutes et l’autoroute A9 à 10 minutes.

D’une surface totale de 268 m², l’ancienne agence bancaire comprend un rez-de-chaussée de 132 m² accessible aux personnes à mobilité réduite, avec hall d’accueil, cinq bureaux individuels et une enceinte technique sécurisée. Le sous-sol de 136 m² accueille les sanitaires, les locaux techniques ainsi que des espaces de stockage ou d’archives. Chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Les lieux se prêtent à une activité de commerce ou de services, notamment des bureaux.

Le loyer annuel est de 26 208 € HT et hors charges, avec des charges de 383,33 € par mois. Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’indice ILC et paiement mensuel d’avance ; dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.