Local commercial à louer – Perpignan – 125 m²

Situé à Perpignan, à proximité du Théâtre de l’Archipel et de l’avenue du Maréchal Leclerc, au cœur d’un secteur animé en semaine comme le week-end et réputé pour ses bars et restaurants, ce local commercial d’environ 125 m² bénéficie d’un emplacement propice à une activité de restauration et d’une bonne visibilité. Une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 15 personnes complète l’espace.

Configuré sur deux niveaux d’environ 60 m² chacun, le local comprend une cuisine en rez-de-chaussée équipée d’un monte-plats, une salle d’environ 40 m², ainsi qu’à l’étage une seconde salle, une plonge et des WC. Il dispose d’une extraction en toiture, d’une installation électrique monophasée et de deux accès indépendants en façade, avec un accès supplémentaire à l’arrière. Des travaux de remise en état sont à prévoir. La configuration peut également convenir à d’autres projets commerciaux ou mixtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location proposée à 16 956 € HT et hors charges par an, soit 1 413 € par mois. La taxe foncière est incluse et le dépôt de garantie s’élève à 4 800 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une formule de location-vente est également proposée au prix de 219 059 €, les loyers versés pendant la période de location étant déduits du prix de vente final.