Local commercial à louer – Perpignan – 110 m²

Située à Perpignan, cette pâtisserie-salon de thé bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une visibilité renforcée par une agréable terrasse extérieure de 15 places. Forte d’une présence établie depuis cinq décennies, l’adresse jouit d’une réputation reconnue et offre un cadre attractif pour accueillir une clientèle fidèle.

Le local développe 110 m² et comprend notamment un laboratoire d’environ 40 m², un équipement complet et des prestations de qualité, dont la climatisation et du matériel tropicalisé. Une terrasse permet l’activité de salon de thé, tandis que le snacking ou la vente de glaces constituent des pistes de développement. Un logement de type T3 d’environ 70 m², situé à l’étage et actuellement utilisé comme laboratoire et réserve, complète l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 19 800 € HC HT. Le bail commercial a été récemment renouvelé et aucun droit d’entrée n’est demandé.