Local commercial à louer – Perpignan – 442 m²

Au cœur de Perpignan, sur le Quai Vauban, ce local de 442 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité au sein d’une galerie commerçante dynamique, entourée d’enseignes reconnues. Facile d’accès, il se situe à proximité immédiate du centre-ville, à 100 m des lignes de bus Sankéo et à quelques minutes de la gare, de l’autoroute A9 et de l’aéroport. Un stationnement est possible.

Adapté aux commerces, aux services et à la petite restauration sans extraction, le local peut également accueillir une terrasse. Il dispose d’un doublage périphérique, d’un revêtement de sol, du courant fort, de la climatisation, de l’éclairage et d’un bloc sanitaire. La galerie est de plain-pied et le site est accessible aux personnes à mobilité réduite ; un rideau métallique et un totem de signalisation complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 87 912 € HT/HC, avec des charges en sus. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement mensuel d’avance et révision annuelle selon l’ILC. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC est demandé. Aucun droit d’entrée.