Local commercial à louer – Perpignan – 45 m²

Situé sur la place de la République à Perpignan, au cœur d’un pôle commerçant et de restauration très fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Il profite de l’animation de dix restaurants-brasseries, de nombreux commerces et du marché bio organisé chaque samedi. Un arrêté municipal autorise l’installation d’une terrasse de 50 places assises, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de clientèle.

D’une surface d’environ 40 m², le local comprend un espace plonge ainsi qu’une mezzanine de stockage de 5 m². Il se prête à des activités de café, limonade, snack, restauration rapide, sandwicherie, petite restauration, glaces ou crêpes, sur place et à emporter. L’installation d’une hotte avec extraction jusqu’en toiture est autorisée par la copropriété. Le matériel de cuisine et le mobilier, intérieur comme extérieur, seront à prévoir par le futur locataire.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT hors charges, payable trimestriellement d’avance. Une provision trimestrielle de 275 € est prévue pour la taxe foncière et de 150 € pour les charges de copropriété. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.