Local commercial à louer – Périgueux – 37 m²

Situé dans un quartier commerçant et dynamique du secteur Cathédrale à Périgueux, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. À proximité du marché, présent les mercredis et samedis, il profite d’une clientèle de quartier fidèle et d’un emplacement propice au développement de votre activité.

D’une surface d’environ 37 m², le local comprend une salle de vente de 25 m², une cuisine de 8 m², une réserve de 2,30 m² et des sanitaires de 1,50 m². En bon état général, il dispose d’un agencement optimisé et d’un sol neuf. Il convient notamment à la restauration rapide, à l’épicerie fine et à la vente de plats préparés à emporter, ainsi qu’à diverses activités commerciales. Une terrasse d’environ 4 m² est également disponible.

Le droit au bail est proposé au prix de 22 000 €. Le bail commercial 3/6/9 est en cours depuis mai 2023. Le loyer annuel s’élève à 7 296 € HT et hors charges, avec 30 € de charges mensuelles. Le droit d’occupation de la terrasse est de 40 € par an.