Local commercial à louer – Périgueux – 97 m²

Situé en emplacement n° 1, au cœur de la rue Taillefer à Périgueux, artère commerçante animée du centre-ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Le marché, organisé deux fois par semaine, contribue à l’attractivité et à la fréquentation du secteur. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local comprend 97 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave voûtée en pierre d’environ 50 m², idéale pour un espace de réserve. Le loyer annuel est de 29 820 € HT et hors charges. La taxe foncière et les charges sont à la charge du locataire.

Location sans droit d’entrée ni pas-de-porte, dans le cadre d’un bail commercial notarié 3/6/9. Le dépôt de garantie est de 2 200 €. Les frais de notaire sont à la charge du preneur et les honoraires locataire s’élèvent à 2 485 € HT, TVA en sus.