Local commercial à louer – Pau – 112 m²

Situé en rez-de-chaussée sur une rue passante du quartier Bosquet, en plein centre-ville de Pau, ce local commercial bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Précédemment exploité en tapisserie-décoration, il convient également à une activité de commerce, d’artisanat ou de services.

Le bien développe 112 m² répartis entre un espace de vente de 52 m² de plain-pied, avec réserve attenante et WC, et un atelier de 60 m² à aménager à l’étage. L’immeuble, datant de 1900, dispose d’un chauffage central. Les diagnostics réalisés en avril 2025 indiquent l’absence d’amiante et de termites.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT/HC, soit 800 € HT/HC par mois. Bail commercial 3/6/9. Droit d’entrée : 1 560 €, avec honoraires de 1 314 € HT.