Local commercial à louer – Pau – 34 m²

Situé rue Castetnau, à proximité immédiate des Halles et du centre-ville de Pau, ce local commercial bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Les arrêts de bus, le stationnement en voirie et un parking souterrain se trouvent à proximité. Installé dans un immeuble récemment ravalé, le local est disponible immédiatement.

D’une surface d’environ 34 m², entièrement en rez-de-chaussée, il comprend une pièce principale d’environ 28 m² ainsi qu’une réserve d’environ 5 m² avec évier et sanitaires. Récemment rénové, il dispose d’un éclairage LED, d’une climatisation réversible, d’une vitrine feuilletée et d’une porte à double verrou. Il convient notamment à une boutique, une activité de coiffure ou d’onglerie, une agence ou des activités tertiaires, d’assurance ou bancaires. La restauration avec extraction est exclue ; une activité légère sans extraction pourra être étudiée selon le projet.

Loyer annuel : 6 060 € HT hors charges, soit 475 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de charges mensuelles et 35 € par mois au titre de l’impôt foncier et de la TEOM. Dépôt de garantie : 1 425 €. Aucun droit d’entrée. Les conditions de bail sont à préciser. Le local étant actuellement occupé, les visites se font uniquement sur rendez-vous.