Local commercial à louer – Pau – 45 m²

Au cœur de Pau, dans le secteur recherché des Halles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du marché, sur un axe passant menant au centre-ville. Sa belle vitrine et sa façade de caractère lui assurent une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique.

D’une superficie de 44,70 m², le local est en bon état général et comprend un espace commercial lumineux ainsi que des toilettes. Il convient à de nombreuses activités commerciales ; la restauration nécessitant une extraction n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT/HC, non assujetti à la TVA. Les charges locatives s’élèvent à 360 € par an et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 720 € par an. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.