Local commercial à louer – Pau – 441 m²

Située au nord de Pau, en bordure de rocade et à proximité de l’autoroute A64 ainsi que du futur échangeur, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité, au sein d’un bâtiment neuf. D’une surface de 441 m², elle peut être divisée à partir de 207 m². Une mezzanine en R+1 peut également être créée afin d’augmenter la surface exploitable.

Livré brut de béton, le local dispose des fluides en attente : eau, électricité et fibre. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du site et les autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 18 636 € HT HC, sur la base de 90 €/m²/an, pour le local brut hors aménagement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, en sus, représentent 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur ; des frais d’acte sont également à prévoir pour la rédaction du bail.