Local commercial à louer – Pau – 40 m²

Situé en hypercentre de Pau, rue Joffre, ce local commercial de 40 m² bénéficie de l’attractivité d’une rue très passante et d’un environnement dynamique, avec plusieurs enseignes nationales à proximité. Sa vitrine donnant directement sur la rue offre une visibilité appréciable pour une activité de commerce de détail. Exposé plein nord, le local profite d’une orientation agréable en période estivale.

L’espace comprend une pièce de vente d’environ 30 m², une arrière-boutique d’environ 12 m² avec fenêtre sur cour et point d’eau, ainsi que des WC d’environ 3 m². Il est équipé d’une climatisation réversible avec une unité dans la boutique et une autre dans la réserve. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés : peintures, sol poncé et vitrifié, et installation d’un évier. Le mobilier (étagères, îlot central et comptoir) peut être vendu séparément. Le local convient à une activité de commerce de détail, hors restauration et bar.

Disponible dès fin janvier 2027, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer annuel est de 6 720 € HT et hors charges, soit 580 € par mois, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles. L’eau et l’électricité sont à régler séparément. Droit d’entrée : 38 000 €.