Local commercial à louer – Pau – 200 m²

Situé en hypercentre de Pau, sur l’un des axes commerçants de la ville, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 5 mètres. Plusieurs parkings souterrains se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès à la clientèle.

D’une surface totale de 200 m², le bien comprend environ 120 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 80 m² de réserve à l’étage. En parfait état, ses agencements sont conformes aux normes d’accueil du public. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances, de l’alimentation et de la restauration.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 40 000 €. Le loyer annuel est de 27 936 € HT et hors charges. Le bail en cours a pris effet le 1er juillet 2021 ; les charges sont à définir et la taxe foncière est à la charge du preneur. Honoraires de cession en sus : forfait de 6 000 € HT à la charge du cessionnaire.