Local commercial à louer – Pau – 80 m²

À proximité immédiate du centre-ville de Pau, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant. Sa grande vitrine d’angle offre une visibilité sur deux axes fréquentés de l’hyper-centre, complétée par un accès couvert sur rue de 1,8 m². Les parkings des Halles et de Verdun sont accessibles à environ quatre minutes à pied, avec d’autres places à proximité.

Adapté à un commerce de vente, une boutique ou une activité de services, le local comprend également une cave saine de 20 m². Une rénovation est à prévoir afin d’aménager l’espace selon votre projet ; un devis est disponible. La mise en conformité ERP incendie est prise en charge à 50 % par le bailleur.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de trois mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. TVA applicable. Aucun droit d’entrée.