Local commercial à louer – Pau – 200 m²

En hypercentre de Pau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, avec un important flux piétonnier et automobile. Sa façade d’environ 20 mètres linéaires de vitrine assure une visibilité remarquable et une forte mise en avant de votre enseigne.

Le bien comprend environ 200 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, lumineuse et modulable, ainsi qu’une réserve en sous-sol d’environ 164 m². La vitrine sera intégralement remplacée et mise aux normes par le bailleur. Le local convient à de nombreuses activités : prêt-à-porter, équipement de la maison, showroom, concept store, services ou restaurant, avec possibilité d’extraction.

Local disponible immédiatement, à aménager selon votre concept. Loyer annuel de 58 308 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le bailleur prévoit le remplacement et la mise aux normes de la vitrine.